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二手房

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二手房买卖违约怎么办

二手房卖方违约可以直接民事诉讼。

民事诉讼时效一般为两年,具体参照《民法通则》

第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。

第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年:

(一)身体受到伤害要求赔偿的;

(二)出售质量不合格的商品未声明的;

(三)延付或者拒付租金的;

(四)寄存财物被丢失或者损毁的。

第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。

第一百三十八条 超过诉讼时效期间,当事人自愿履行的,不受诉讼时效限制。

第一百三十九条 在诉讼时效期间的最后六个月内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算。

第一百四十条 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起,诉讼时效期间重新计算。

第一百四十一条 法律对诉讼时效另有规定的,依照法律规定。

律师介绍
首席律师

首席律师

阮建国,高级律师,北京盈科(武汉)律师事务所高级合伙人,主任律师,1992年从事律师工作,IBA2020(国际律师协会)会员,中华全国律师协会会员,武汉市律师协会房地产专业委员会委员,武汉市法学研究会理事,武汉市中级人民法院指定调解员,《武汉晨报》、《长江日报》、《湖北卫视》特邀律师。先后受聘担任政府、机关、银行、学校、医院、国有企业、私营企业等200多家单位的常年法律顾问;代理刑事、民事、行政等各类案件1000余件;代写法律文书6000多份;解答法律咨询30多万人次。为当事人挽回经济损失累计数亿元人民币,取得了较好的社会效益,获得了当事人的赞誉!!

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