武汉房地产律师
权威律师 快速咨询 全程保密 省心省力

wz当前位置: 安丘律师 > 房地产法规

房地产法规

房地产法规

检查房屋质量应注意哪些方面?

(一)检查房屋有无裂缝

首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。

一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。

看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。

(二)检查房屋有无倾斜

虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。

有时,可在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

(三)检查房屋有无渗漏

购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。

还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

(四)检查墙面、地面

对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏;

地面应光洁,不能起砂。

检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。

(五)检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理

主要是为了自然排水(决不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内),看水是否能通畅无阻地排向出水口。

(六)检查门窗

门窗的密实度是否合适,开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实,不应有缝隙。

律师介绍
首席律师

首席律师

阮建国,高级律师,北京盈科(武汉)律师事务所高级合伙人,主任律师,1992年从事律师工作,IBA2020(国际律师协会)会员,中华全国律师协会会员,武汉市律师协会房地产专业委员会委员,武汉市法学研究会理事,武汉市中级人民法院指定调解员,《武汉晨报》、《长江日报》、《湖北卫视》特邀律师。先后受聘担任政府、机关、银行、学校、医院、国有企业、私营企业等200多家单位的常年法律顾问;代理刑事、民事、行政等各类案件1000余件;代写法律文书6000多份;解答法律咨询30多万人次。为当事人挽回经济损失累计数亿元人民币,取得了较好的社会效益,获得了当事人的赞誉!!

【业务特长】:一、民事代理(房地产纠纷、建设工程施工合同纠纷、农村土地承包合同纠纷、交通事故纠纷、离婚纠纷、劳动纠纷、民间借贷纠纷、医疗事故赔偿纠纷、各类合同纠纷等);二、刑事辩护(贪污罪、受贿罪、故意杀人罪、故意伤害罪、强奸罪、诈骗罪、盗窃罪、交通肇事罪、寻衅滋事罪、涉毒犯罪等);三、行政案件代理(房屋拆迁补偿纠纷、土地征收纠纷、土地所有权、使用权确权纠纷、山林权属确权纠纷、采矿权纠纷、行政处罚纠纷、行政许可纠纷、行政强制纠纷等);四、担任常年法律顾问。


立即咨询

细分领域

相关法制资讯

    未能查询到您想要的文章

TOP
cache
Processed in 0.007345 Second.